政策性住房（产权类政策性住房） - 鸿海伟业生活资讯网

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发布时间：2024-07-06 05:45:50编辑：乐天知命网浏览（28）

本文目录一览：

• 1、政策性商品住房是什么？
• 2、政策性住房主要包括哪些
• 3、什么是政策性住房

政策性商品住房是什么？

我给您介绍一下。

  政策性商品住房主要包括：共有产权房、自住型商品房、经济适用房及限价商品房等。

一、政策性商品住房的类型

  1、共有产权房：是指 *** 提供政策支持，由建设单位开发建设、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行 *** 与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

  2、自住型商品房：改善性住房需求的商品住房。具有政策性住房和商品住房双重属性，但不属于保障性住房。

  3、经济适用房：是指 *** 提供优惠政策、限定建设标准、向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。

  4、限价商品房：也称“两限房”，是“限套型、限房价”的商品住房。

二、政策性商品住房的特点

  1、贷款：商业贷款首付比例较低。

  2、出售：再次出售有限制：

  共有产权住房：购房人取得不动产权证未满5年的，不允许 *** 房屋产权份额，因特殊原因确需 *** 的，可向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交申请，由代持机构回购。回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。

  经济适用房：取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，产权人可以按市场价格出售所购住房，并应按 *** 规定比例交纳土地收益等价款。

  希望我的以上回答能够对您有所帮助

政策性住房主要包括哪些

享受 *** 相关税收、福利、政策优惠等条件的住房均可以称为政策性住房。比如：限价房、公租房、廉租房、经济适用房等。

什么是政策性住房

政策性住房就是享有 *** 相关税收、福利以及政策优惠等条件的住房，均被人们称之为“政策性住房”。政策性住房，其中就包含了共有产权房、自住型商品房、经济适用房以及限价商品房等。

政策性住房跟普通商品房相比，在贷款、出售等方面都是有所差异的。商业贷款首付比例较低。

普通住宅，首套房首付款比例≥35%，二套房首付款比例≥60%。

非普通住宅，首套房首付款比例≥40%，二套房首付款比例≥80%。

自住型商品房、两限房等政策性住房，首套房首付款比例≥30%。

扩展资料：

类别

1、两限商品住房

两限商品住房即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。为降低房价，解决本地居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。现在情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。

2、经济适用房

经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

经济适用住房面积需要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。

参考资料来源：百度百科-政策性保障性住房



政策性住房